HENKELL BROTHERS verwaltet als Immobilientreuhandunternehmen Ihre Gebäude in der Funktion als Berater und Vermögensverwalter in Australien.
Die Beratungsfunktion beginnt beim Ankauf der Gebäude und endet erst nach der vollständigen Abwicklung eines gelungenen Verkaufes. In der Zwischenzeit - dies kann zwischen 3 aber auch über 10 Jahre andauern - übernehmen wir mit unserem Dienstleistungspaket alle Aspekte der Verwaltungsarbeit.
Unsere Dienstleistungen umfassen folgende Gebiete:
- Betreuung und Durchführung des Immobilieneinkaufs/-verkaufs
- Schaffung von Investmentgesellschaften
- Geldverwaltung und Finanzierung
- Gebäudeverwaltung
- Berichtswesen
- Abwicklung aller Steuerangelegenheiten
- Abwicklung von Versicherungen
UNSER SERVICEKONZEPT
Unsere umfassende Beratungsfunktion beginnt beim Ankauf der Gebäude und endet erst nach der vollständigen Abwicklung eines Verkaufes.
Gebäudeverwaltung
- Mietverträge
- Vertragsstrategie
- Mieteinzug
- Nebenkostenprüfung
- Gebäudeunterhalt
Geld, Finanzierung
- Darlehen
- Liquiditätsverwaltung
- Bankverbindung
Immobilieneinkauf
- Marktbeobachtung
- Kaufstrategie
- Due Diligence
- Kaufvertrag
Versicherung
- Verhandlung
- Abwicklung
Immobilienverkauf
- Marktbeobachtung
- Verkaufsstrategie
- Verkaufskampagne
- Verkaufsvertrag
Berichte
- Bilanz und G&V
- Markteinschätzung
- Marktstrategien
Steuerangelegenheiten
- Steuererklärungen:
- Australische Einkommenssteuer
- Australische Quellensteuer
- Mehrwertsteuer
Investmentgesellschaften
- Domizilierung von Rechtseinheiten
- Bildung und Betreiben von Gesellschaften
HENKELL BROTHERS Investment Managers berät Sie bei der Auswahl von Immobilien und führt den Ein-/Verkauf durch. Unser hoch qualifiziertes Team aus erfahrenen Immobilien-, Rechts- und Steuerexperten arbeitet interdisziplinär zusammen und sucht für Sie die lohnenswertesten Immobilien im australischen Markt aus.
Mit unserem Sitz in Melbourne (Australien) und Wiesbaden (Deutschland) haben wir ein Expertenwissen sowohl auf dem australischen als auch dem europäischen Markt. Die Nutzung dieses Wissens ist der integrale Hauptbestandteil Ihres finanziellen Erfolges in Australien. Wir freuen uns darauf Ihren Markteinstieg in Australien mit folgenden Dienstleistungen hinsichtlich des Ein- und Verkaufs von Immobilien zu unterstützen:
Marktanalyse:
- Immobilien- & Mietmarkt
- Transaktionsbeobachtung auf dem Immobilienmarkt
- Generelle Marktinformationen
Immobilieneinkauf:
- Investment-Szenarien & -Modelle
- Due Diligence
- Prokura des Käufers beim Kaufvertrag
- Vertragsabwicklung
- Grundbuch
Immobilienverkauf:
- Marktbeobachtung
- Entwicklung einer Verkaufsstrategie
- Beauftragung der Makler, Werbung und Juristen
- Liaison mit Banken
- Prokura des Verkäufers beim Verkaufsvertrag
HENKELL BROTHERS hilft Ihnen entsprechend des deutschen und australischen Rechts Ihre Investition vermögenssichernd in eine geeignete Rechtsform zu gießen und steuergünstig auszurichten. Die Realisierung einer solchen Absicht bringt neben der geographischen Distanz bestimmte Probleme mit sich. Durch unsere jahrelange Erfahrung in der Etablierung neuer Gesellschaften besitzen wir ein weitgehendes Wissen über die lokalen Gesetzgebungen und können Ihnen dadurch kompetenten Service bieten.
- Gesellschaftsrecht in Australien (natürliche Personen, Kapitalgesellschaften, Investmentsyndikat)
- Doppelbesteuerungs-Abkommen
- Kapitalertragssteuer
- Erbrechtliche Aspekte
HENKELL BROTHERS verfügt über ein umfangreiches Wissen auf dem deutschen und australischen Kapitalmarkt. Mit diesem Wissen unterstützen wir sie bei:
- Auswahl der Banken in Australien
- Koordination zwischen deutschen und australischen Banken
- Aufstellung der Finanzierungspläne
HENKELL BROTHERS steht bereit, Sie langfristig mit Ihrer Investition zu begleiten und Ihnen lästige Verwaltungsarbeit abzunehmen. Unsere Verwaltungstätigkeit umfasst folgendes:
Hinsichtlich der Immobilie:
- Vermietung
- Verwaltung der Mietflächen
- Instandhaltung der Gebäude
- Einrichtungsmanagement
- Sicherheits- und Gesundheitsmanagement
- Einhaltung der Rechtsauflagen
Hinsichtlich Ihres Vermögens:
- Rechnungswesen
- Erfüllung staatlicher Vorgaben
- Finanzverwaltung
- Steuerangelegenheiten
HENKELL BROTHERS informiert Sie mittels halbjährlicher schriftlicher Berichte und einer jährlichen Gesellschafter-Versammlung in Europa. Hauptthemen des Berichtswesens sind die Entwicklung des australischen Marktes und Ihrer Immobilie.
Wichtige inhaltliche Punkte der Berichte sind:
- Kennzahlen
- Update der wichtigsten aktuellen Immobilien-Aspekte
- Wirtschaftliche Lage in Australien (Inflation, Zinsen, BSP-Wachstum, Arbeitsmarkt, Löhne/Gehälter, Zahlungsbilanz)
- Markteinschätzung (Immobilien- und Mietmarkt)
- Vorschau Gesellschafterversammlung / Entscheidungsnotwendigkeiten im kommenden Jahr
- Gebäude (Adresse, Quadratmeter, Parkplätze, Mieteinheiten, Vermietungsstand)
- Nettoertrag
- Neuvermietungen / ertragserhöhende Umstände
- Ertragswert – Marktwert – Wiederherstellungswert
- Liquidität (Bankkonten, Termingelder, usw.)
- Steuerergebnis
- Fremdmittel
- Nettovermögenswert
- Noch investierte Mittel – Verzinsung des Kapitals (IRR)
- Marktwerte & Nettoeinkommen im Zeitverlauf (Graphiken)
- Zukünftige Entwicklungen / Liquiditäts-Projektionen (Cash Flow)
- Entscheidungsvorschläge
HENKELL BROTHERS kümmert sich mit seinen Experten um jegliche deutschen und australischen Steueraspekte hinsichtlich Ihrer Anlage. Dazu gehören:
- Generelle Aspekte deutscher und australischer Steuerangelegenheiten
- Doppelbesteuerungsabkommen
- Abführung der Kapitalsteuer
- Verwaltung der Steuerrückzahlungen
- Erbschaftssteuer
HENKELL BROTHERS optimiert die Versicherungsleistungen durch Einholung von verschiedenen Angeboten und Preisvergleich.
Lesen Sie mehr über die Vorzüge und Besonderheiten einer Immobilienanlage in Australien.